某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%
A.5.16%
B.6.16%
C.6.50%
D.8.74%
A.5.16%
B.6.16%
C.6.50%
D.8.74%
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表。 所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。
该投资项目的财务净现值是()万元。A.72.44
B.125.12
C.164.37
D.280.00
该投资项目的静态投资回收期是()年。A.3.56
B.4.00
C.4.17
D.5.00
该投资项目的财务内部收益率是()。A.10.00%
B.14.88%
C.20.00%
D.31.20%
假如(),该投资项目收益率将下降。A.净租金收益减少
B.第5年与第2年的净租金收益调换
C.置业投资增加
D.通货膨胀率下降
A.实验法
B.观察法
C.问卷调查法
D.专题讨论法
A.分为收益型、收益加增值型和机会型
B.房地产开发投资属于收益加增值型
C.对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型
D.能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型
E.收益型投资以获取稳定的租金为目的
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