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提问人:网友154336271 发布时间:2022-09-17
[判断题]

客户陈男打算近期购房,并提前申请了购房资格证明,由于担心在选到心仪的房子之前购房资格证明过期,于是询问经纪人张静,张静告知购房资格证明有效期为6个月,因此告诫陈男一定要在6个月之内选定房子,则张静的说法是正确的()

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第1题
客户刘柱一个月前申请了购房资格证明,但经纪人张雨告知其必须重新申请购房资格证 明,则有可能发生的情况是()

A.刘柱上周刚刚离婚

B.刘柱配偶两周前刚刚生了孩子且上了户口

C.刘柱一周前购买了一套中山区的公寓并办理完权属转移登记手续

D.刘柱一周前失业导致社保断缴

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第2题
王先生购房后向银行申请了30万的房贷,假设房贷利率为5%,请问王先生如果每两周缴1000元的本利平
均摊还额,可比每月缴2000元的本利平均摊还额提前几年还清所有房贷?

A) 0.81年

B) 1.35年

C) 2.44年

D) 3.16年

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第3题
小王在我行申请了一笔个人购房按揭贷款,但由于失业导致该笔贷款已逾期45天。请问,该笔贷款是否属于不良贷款()
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第4题
(一)某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了

(一)某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年贷款年利率为6%,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。 该家庭在贷款期限前5年抵押贷款的月还款额为()元。

A.6217.15

B.8357.29

C.8490.53

D.8881.62

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第5题
电话接待时,以下哪些动作是必须执行的()

A.购房需求(户型/面积)

B.询问客户的称呼、联系方式

C.获知途径

D.购房预算

E.邀请到现场参观并预约时间

F.有否购房资格

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第6题
某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元,年贷款利率为12%,如果他今后10年内按月等额偿还此
项贷款,如果他总收入的30%可以用于住房支出,则他的月收入额需达到()元才有足够的偿还能力。

A.9876.35

B.9564.72

C.9421.67

D.9375.81

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第7题
某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75
%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为2000元,月还款额增长率为0.2%,则该购房

者在第5年第6个月的还款额为()元。

A.2277.4

B.2281.9

C.2728.8

D.2741.9

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第8题
客户于娜欲购买一套沙河口区的新房,经纪人在为其讲解过程中,告知买方以家庭为单 位存在以下情况的(),限制购房

A.申请过政府的廉租房,现在还居住在里面的

B.申请过 13 万住房补贴,还没有退还的

C.购买经济适用房满 5 年,并取得完全所有权的

D.领取社会保障性质的住房补助的

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第9题
客户李晓文之前在北京上班一直缴存公积金2年3个月了,之后工作变动到上海并正常连续缴存公积金3年,名下无房无贷符合北京购房资格,可以申请公积金贷款,最高可以贷款60万()
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第10题
对无法查实首付款来源的客户,应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证,并在购房贷款合同中约定,若经查实诚信保证不实的,银行有权解除合同,提前收回贷款,并将其记入征信不良记录。()
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