题目内容
（请给出正确答案）
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B. 所有的评估价值都会有误差
C. 能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E. 由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
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A．即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B．所有的评估价值都会有误差
C．能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D．判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E．由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B.所有的评估价值都会有误差
C.能用物理量测量的误差来要求估价的误差
D.判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E.判断评估价值误差大小及准确性一般是通过选用合格估价师的重新估价结果
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。
A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B．假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理
C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D．对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B. 房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D. 估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
下列选项中对房地产估价认识不正确的是()。
A．从某种意义上讲是客观存在的,不以个别人的主观意志为转移
B．是由市场力量决定,即是由市场参与者集体的价值判断而非个别人的价值判断所形成
C．是估价人员在给房地产定价———估价人员认为值多少钱就值多少钱
D．是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程,将客观存在的房地产价格或价值揭示,表达出来
A.房地产的估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D.房地产估价会有误差，但应将误差控制在合理的范围内
E.房地产估价是门科学不是艺术
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。
A．可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B．在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C．选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D．为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
下列选项对成本法的认识中,错误的一项是()。
A．成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B．成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方向
C．成本法这个概念中的“成本”,并不是通常意义上的成本,而是价格
D．从卖方的角度来看,成本法的理论依据是替代原理
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