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提问人：网友intbook
发布时间：2022-01-06
[主观题]
在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（）原则的要求。
A.有无对比
B.以动态分析为主
C.以定性分析为主
D.收益与风险权衡
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第2题
下列关于房地产投资项目可行性研究主要依据的说法中，正确的有()。
A.在房地产投资项目可行性研究的过程中，既要对投资项目本身的现金流量进行分析研究，也要对项目所处的环境进行分析预测
B.在对项目所处的环境进行分析预测时，一般只需考虑经济、技术、资源、金融环境，不需要考虑政治因素的影响
C.既要对项目内部各环节的运行进行研究比较，又要对项目外部因素的不确定性对项目的影响进行分析判断
D.需要考虑国家相关法律法规以及国民经济和社会发展规划、宏观调控政策等
E.需要明确委托人的意图
第3题
乙房地产开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括（）。
A.项目市场需要和竞争分析
B.项目成本估算
C.甲集团现金流分析
D.项目营销推广方案
第4题
乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。
A.项目市场需要和竞争分析
B.项目成本估算
C.甲集团现金流分析
D.项目营销推广方案
第5题
投资项目可行性研究中的财务分析不包括（)。A．财务现金流量分析B．社会效益和费用分析C．项目盈利能
投资项目可行性研究中的财务分析不包括()。
A．财务现金流量分析
B．社会效益和费用分析
C．项目盈利能力分析
D．项目偿债能力和财务生存能力分析
第6题
项目可行性研究中的财务现金流量分析一般包括（）。A. 编制经济费用效益流量表B. 编制项目投资现
项目可行性研究中的财务现金流量分析一般包括（）。
A. 编制经济费用效益流量表
B. 编制项目投资现金流量表
C. 计算经济净现值（ENPV）
D. 计算经济内部效益率（EIRR）
第7题
在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（)。A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.
在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是()。
A.房地产市场调查研究
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性研究
第8题
在房地产投资项目可行性研究中，下列不属于资源调查主要内容的是（)。A.建设地点B.项目用地C.交通
在房地产投资项目可行性研究中，下列不属于资源调查主要内容的是()。
A.建设地点
B.项目用地
C.交通运输条件
D.竞争能力
第9题
在可行性研究中，关于财务评价方面说法正确的是( )。
A.一般按照风险适度原则，根据项目的条件与要求，对项目可能的现金流进行预测
B.在进行现金流量估算中，按照国际通行的财务管理案例，投资估算应包含：“建设期利息”
C.投资方案分析的对象是项目的融资主体，融资方案分析的对象是项目本身
D.该阶段财务评价内容有项目投资现金流量预测、投资方案财务评价和融资方案财务评价等
