题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产赠与
B.房地产继承
C.房地产买卖
D.房地产抵债
E.房地产入股
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A. 买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B. 继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C. 房地产开发商提供土地使用权
D. 以非法方式发生房产买卖
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人为由，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。
A．李某是18周岁以上的自然人
B．李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C．李某15周岁，因受赠有巨额财产
D．李某属完全民事行为能力人
A．持有商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
B．持有建设工程规划许可证
C．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D．需向市级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
E．按提供预售的商品房计算；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
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