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提问人：网友rerwang
发布时间：2022-01-06
[主观题]
写字楼物业风险管理中，制定风险应对计划的依据是（）A.风险识别B.风险评估C.
写字楼物业风险管理中，制定风险应对计划的依据是（）
A.风险识别
B.风险评估
C.风险控制
D.风险调整
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B.③—②—①—④
C.②—③—④—①
D.①—③—②—④
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第2题
《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值．就要考虑租约租金与（）差异的影响。
A.商品租金
B.市场租金
C.成本租金
D.福利租金
第3题
房地产投资是指以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币或实物（）
A.直接地从事房地产开发经营活动的经济行为
B.间接地从事房地产开发经营活动的经济行为
C.直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为
D.直接或间接地从事或参与房地产开发营销活动的行为
第6题
关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是（）
A.某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C.市场价值是客观的、非个人的价值
D.投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E.在某一时点，投资价值是唯一的
第7题
某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％，则该宗物业的正常成交价格为（）元/m2。
A.2325
B.2500
C.2625
D.2763
