题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是()。
A．出租人只能收取租金
B．出租人可以在租金之外收取少量的押金
C．承租人必须按合同交租
D．修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是（)。A．出租人只能收取租金B．出租人可以在租金之”相关的问题
下列关于房屋转租的说法中，错误的是()。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
下列关于房产税的说法中。正确的是（）。
A.销售房产的，以销售价格计税
B.融资租赁房屋的，以房产原值计税
C.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
D.以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。
A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续
A.双方必须签订租赁合同
B.租赁期限不得超过20年
C.租赁6个月以上，应当那个签订书面合同
D.当事人不签订书面合同，均视为不定期租赁
E.任何一方当事人有权随时解除合同
A.双方必须签订租赁合同
B.租赁期限不得超过20年
C.任何一方当事人有权随时解除合同
D.租赁6个月以上，应当签订书面合同
E.当事人不签订书面合同，均视为不定期租赁
下列关于房屋租赁托管描述，错误的是()。
A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
A.转移的是房屋使用权而非所有权
B. 诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C. 实行登记备案制度
D. 租赁合同自登记备案之日起生效
E. 租赁双方互负权利义务
A.双方必须签订定期租赁合同
B.租赁期限不得超过20年
C.租赁6个月以上，应当签订书面合同
D.定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
E.任何一方当事人有权随时解除合同
A．转移的是房屋使用权而非所有权
B．诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C．实行登记备案制度
D．租赁合同自登记备案之日起生效
E．租赁双方互负权利义务
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
