搜题
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
题目内容 (请给出正确答案)
提问人:网友hikarufang 发布时间:2022-01-06
[主观题]

估价人员应明白在明确估价目的中所讲的,依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有

些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容,因此估价对象及其范围和内容,可以根据委托人的要求确定,也可根据估价人员的主观愿望来确定。()

A.正确

B.错误

简答题官方参考答案 (由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
查看官方参考答案
更多“估价人员应明白在明确估价目的中所讲的,依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有”相关的问题
第1题
估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人,其中( )是估价主体。

A、估价报告的使用者

B、估价服务的需求者

C、估价委托人

D、注册房地产估价师和估价机构

点击查看答案
第2题
依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是:()。

A. 依法收回土地使用权的

B. 达到发定条件的房地产

C. 权属有争议的

D. 共有房地产,经其他共有人书面同意的

点击查看答案
第3题
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为()。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

点击查看答案
第4题
《房地产估价师注册管理办法》属于()。

A. 房地产法律

B. 房地产行政法规

C. 房地产部门规章

D. 技术法规

点击查看答案
第5题
有时为了一定的需要,持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产,则价格往往会()。

A.偏低

B.与市场吻合

C.偏高

D.其他

点击查看答案
第6题
如果是以某个固定时期作为基期的,我们常称为()。

A.定基价格指数

B.固定价格指数

C.长期价格指数

D.涨落比价格指数

点击查看答案
第7题
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

A.平稳发展

B.上涨

C.下跌

D.其他

点击查看答案
第8题
交易情况的修正中应该()。

A.以成交价格为基准

B.以可比实例的成交价格为基准

C.以实际成交价格为基准

D.以正常价格为基准

点击查看答案
第9题
假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

点击查看答案
第10题
计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

A.每年基本上固定不变

B.每年基本按某个固定的数额递增或递减

C.每年基本上按某个固定的比率递增或递减

D.其他有规则的变动情形

点击查看答案
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注简答题 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注简答题 -
请用微信扫码测试
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案,简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励,具体奖励活动请关注官方微信公众号:简答题

简答题官方微信公众号

简答题
下载APP
关注公众号
TOP