根据营业税的有关规定，经济适用房的物业管理收入暂免征收营业税。（)

根据营业税的有关规定，经济适用房的物业管理收入暂免征收营业税。()

A．正确

B．错误

清泉物业管理公司接管了丽苑住宅小区(经济适用房)，物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小周负责测算该物业项目的物业服务费，他所测算的费用中包括：物业管理企业的酬金、物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。

问题

1．你认为这样的测算对吗？

2．根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行包干制的物业服务费用的构成应该包括哪几个部分？

3．物业服务成本由哪几部分构成？

A.非房贷的抵押，不能收

B.房屋墙面有明显裂缝的，不能收

C.屋内有非正常死亡的，不能收

D.物业不让带看的，不能收

E.没有经济适用房、按经济适用房管理字样

A.出租型房地产和销售型房地产

B.高价、中价和低价房地产

C.商品房、经济适用房、廉租房

D.住宅、商业、工业、特殊房地产

A.有偿移交（或出售）的返迁物业（回购房、回迁房）、经济适用房、公租房均单列产品进行成本核算

B.有偿移交的返迁物业、经济适用房、公租房参与各项成本费用分摊；其中，地价按地上可售面积比分摊

C.无偿将产权移交政府或拆迁户的，可将其自身的建安成本作为地价支出，在其他销售产品进行地价分摊

D.产权属于开发商的公共租赁房，经营收入由开发商享有的，按照持有产品成本分摊要求进行成本归集和分配

A.购物广场用地

B.游览区用地

C.电玩城用地

D.商品住房用地

E.经济适用房住宅用地

A.个人自建自用住房时免征营业税

B.个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税

C.个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

D.个人出租住房所得税按照l5％的税率征收

E.个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税

A.房产在抵押状态下可以办理过户手续

B.房产在抵押状态下可以再次抵押

C.房产在抵押状态下可以办理夫妻更名，产权信息变更和物业地址变更

D.2008年4月11日及之前的经济适用房满五年后可以抵押

A．个人自建自用住房时免征营业税

B．个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税

C．个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

D．个人出租住房所得税按照15％的税率征收

E．个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税