题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。
A．空置率与有效毛收入呈反向变动
B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
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更多“下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。 A．空置率与有效毛收入呈”相关的问题
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.空置率与有效毛收入呈同向变动
C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。[2008年真题]
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述错误的是()。
A．购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B．从现金流入来看，购买型房：地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C．房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D．从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是()。
A.运营费用
B.年还本付息额
C.空置率
D.权益投资比率
下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。
A.建安工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
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