2016年1月,F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元,2016年6月F公司将项目整体转让给H公司,H公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。 H公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金,2016年9月,H公司开始预售该商品住宅。2017年6月,王某从H公司手中购得一套经济适用住房。
F公司转让该项目给H公司需办理的手续是()。
A.签订房地产开发项目转让合同
B.办理公证
C.办理土地使用权变更登记
D.到房地产开发主管部门办理备案手续
在办理项目转让备案手续时,应提供()。A.土地使用权变更登记证明
B.H公司的房地产开发资质证明
C.补交土地出让金的证明
D.房地产开发项目转让合同
H公司与C建行的抵押关系需要(),方为有效。A.签订抵押合同
B.办理公证
C.办理抵押登记
D.经房地产估价机构评估
公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供()。A.建设工程规划许可证
B.投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C.商品房预售方案
D.银行的同意出售的书面证明
F房地产开发公司支付的青苗补偿费应()。A.归G乡政府所有
B.归青苗所有者所有
C.归安置单位所有
D.平均分配给个人
F房地产开发公司的征用手续应由()审批。A.县级人民政府
B.省级人民政府
C.国务院
D.全国人民代表大会