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提问人：网友popcorn
发布时间：2022-01-06
[主观题]
房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务
合同而产生的，属于()。
A．法定代理
B．期望代理
C．委托代理
D．指定代理
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A. 他人
B. 房地产购买者
C. 房地产出售者
D. 房地产所有权人
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第2题
2011年2月，W房地产开发公司（以下简称“W公司”）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称“乙公司”）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
下列关于W公司转让该项目的条件，应包括()。
A．应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B．应取得土地使用权证书
C．按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D．除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
第7题
房地产经纪门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意()环节的协商。
A．区域选择
B．客户选择
C．缴付方式
D．附加条件
E．租金价格及调整
第8题
关于商业房地产经纪业务，下列说法中，正确的是()。
A．在发达国家，房地产经纪机构已广泛涉足于商业地产经纪业务
B．从发达国家的历史经验来看，在房地产市场发展的早期阶段，商业房地产作为企业的生产资料通常是被需要这种生产资料的企业直接购买并持有的
C．商业房地产作为企业、机构的生产资料，其占用方式（自有或承租）及购买（或承租）的价格（或租金），直接影响着企业、机构的资产结构和现金流状况
D．商业房地产经纪业务对房地产经纪机构及人员的专业性要求特别低
E．目前我国商业房地产经纪市场主要被境外一些发展历史悠久、具有良好品牌的房地产经纪机构所占据
第9题
关于房地产经纪服务费用收取规范，下列说法中，正确的是()。
A．服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据
B．房地产经纪人员可以以个人名义收取任何费用
C．房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付
D．合作完成机构应当根据合同约定分配佣金
E．对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对
人的代理人披露佣金的安排
