房地产投资的特性不包括（）A.位置固定性B.适应性C.区位影响性D.各

A. 位置的固定性

B. 可挪动性

C. 低值性

D. 投资的低风险性

B.投资资本的购买力价值容易损失

C.直接投资资本的流动性差

D.影响投资的不可分散性风险因素较多

A.价值升值效应

B.财务杠杆效应

C.变现性较强

D.政策风险

A. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

B. 根据风险管理的能力选择投资方向

C. 根据风险周期变化的特点把握投资时机

D. 避免机会成本

E. 尽量选择政府鼓励的项目进行投资以降低政策风险

A.物业运行管理

B.物业经营管理

C.物业资产价值管理

D.物业企业服务管理

A.收益性物业

B.业主或投资者

C.服务性物业

D.综合性管理服务

A.计算可出租或可使用面积

B.基础租金与市场租金

C.经营业务的性质

D.实际租金与百分比租金

E.出租单元的面积规划和室内装修

A.2

B.3

C.4

D.5

A.物业共用部位费用开支

B.共用设施设备费用开支

C.公众责任保险费用开支

D.员工医疗险的开支

A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算

B.百分比租金具体可以按月或季度支付

C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分

D.收取百分比租金时，没有统一的百分比标准