题目内容
（请给出正确答案）
下列关于重新购建价格的认识中,有误的一项是()。
A．重新购建价格是假设在估价时点重新取得或重新开发、重新建造全新状况的估价对象所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和
B．重新购建价格是估价时点的,一般总是指“现在”
C．重新购建价格是客观的
D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格
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下列选项对成本法的认识中,错误的一项是()。
A．成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B．成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方向
C．成本法这个概念中的“成本”,并不是通常意义上的成本,而是价格
D．从卖方的角度来看,成本法的理论依据是替代原理
A.重新购建价格是估价时点时的价格
B.重新购建价格是客观的价格
C.重新购建价格是重新购建的实际成本
D.建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E.土地的重新购建价格足其在估价时点状况下的价格
A.重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建价格是在估价时点的价格
C.重新购建价格是客观的价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B．重新购建价格是在价值时点的价格
C．重新购建价格是客观的价格
D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
A.重新购建价格是估价时点时的价格
B.重新购建价格是主观的价格
C.重新购建价格是客观的价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧
E.建筑物的重新购建价格扣除了折旧
A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B. 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)
C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)
D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值
E. 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
A．重新购建价格是价值时点时的
B．重新购建价格是指估价对象的实际成本
C．重新购建价格是客观的
D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E．土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
A.重新购建价格是估价时点时的价格
B.重新购建价格是客观的价格
C.重新构建价格是重新购建的实际成本
D.建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E.土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
下列关于房地产重新购建价格的说法错误的是()。
A．先求取土地的重新取得价格或重新开发成本，再求取建筑物的重新购建价格，然后相加
B．求取土地的重新购建价格时，通常假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取重新取得价格
C．求取建筑物的重新购建价格时，假设旧建筑物所在的土地已经取得，且此土地为空地，但除了旧建筑物不存在之外，其他的状况均维持不变，然后在此空地上重新建造与旧建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的，一切合理、必要的费用及税金
D．建筑物的重建价格只能运用工料测量法进行求取
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