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提问人：网友jiekii 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据以下材料，回答10~15题：A房地产开发公司(以下简称A公司)计划在某市投资开发一大型房地产项目，委托B房地产经纪公司(以下简称B公司)进行全程营销策划，B公司在可行性研究之后认为项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。B公司的项目定位属于（）。

A.产品定位

B.形象定位

C.客户定位

D.功能定位

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第1题

根据材料回答11~15题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终作出正确的决策。甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（）等方面进行调研。

A.房地产产品

B.房地产价格

C.房地产促销

D.房地产广告

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第2题

根据材料回答6~10题：某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

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第3题

根据以下资料,回答15~16题。某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对

根据以下资料,回答15~16题。

某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售，商铺单位面积为50平方米，每平方米售价2万元，开发商与60个购房者同时签订了房地产买卖合同和租赁合同。

合同约定，商铺售价100万元，需一次付清。开发商将所售出的商铺统一对外租赁，用于商业经营。购房者自买房后10年内每年可以得到商铺款8%的租金。开发商每年收取商户的租金600万元，需要支付给购房者的租金480万元。

请根据题目信息计算企业应缴纳的营业税。

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第4题

根据下列材料，请回答 81～85 题：某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%第 81 题该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.117.6

B.117.8

C.10.9

D.10.8

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第5题

根据下列材料，请回答 86～90 题：在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。第 86 题该投资项目的资本金利润率为（）。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

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第6题

根据材料回答18~20题：甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。该房地产经纪机构的名称可以选（）。

A.房地产经纪有限公司

B.第一房地产经纪事务所

C.资本家房地产经纪有限责任公司

D.为民房地产经纪事务所

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第7题

(二)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10～14 题。第 10 题该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是（）。

A.绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

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第8题

根据下列材料回答下列各题。小王、小章、小孙三人拟设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得“房地产经纪人执业资格证书”人员，小孙仅取得“房地产经纪人协理从业资格证书”，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元；小章以房屋出资作价15万元；小孙出资25万元(其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务，另外小孙第l年的业务开拓的劳务作价15万元)。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。 {TS}房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30 日内，到所在直辖市、市j县人民政府()备案。

A.建设(房地产)主管部门

B.价格主管部门

C.人力资源和社会保障主管部门

D.住房和城乡建设主管部门

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第9题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业开发完成—停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元。第 96 题当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（）万元。

A.10

B.20

C.25

D.30

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第10题

根据材料回答10~13题：赵×与丙房地产经纪机构(以下简称丙)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给丙，出售期限是自合同签订之日起至2010年3月21日止。丙在合同期限内未将房屋卖出，赵×也未与丙办理继续委托手续。2010年7月10日，丙为赵×物色到买家之后并以赵×的名义与乙签订了房屋买卖合同，2010年7月20日，丙通知了赵×，赵×当日办理了产权过户等手续。丙以赵×的名义与乙签订房屋买卖合同属于（）行为。

A.无权代理

B.越权代理

C.有权代理

D.表见代理

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