题目内容
（请给出正确答案）
下列说法中，不正确的是()。
A．物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与委托人签订物业服务合同
B．委托合同是受托人以委托人的名义处理委托事务，委托人支付约定报酬的协议
C．物业服务合同可以发生在法人之间，自然人与法人之间
D．物业服务合同属于专项服务合同
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更多“下列说法中，不正确的是（)。A．物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与委托人签订物业服务合”相关的问题
关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是()。
A．面面俱到，详细具体
B．注重时效，真实可靠
C．报告清楚，文字简练
D．突出重点，兼顾一般
下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是()。
A．房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B．房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C．制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D．制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
下列说法不正确的是()。
A．物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任
B．物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定
C．物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值
D．物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境
关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是()。
A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则
B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定
C.业主委员会作出的决定，业主同样执行
D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务
下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ()；
A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房
B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺
C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺
D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
物业管理中，关于划清营业成本与期间费用界限，下列说法不正确的是（）。
A．成本是在收益实现后即得到补偿
B．凡期间费用要按有关规定分别计入管理费用或财务费用
C．成本应计入当期损益
D．弄清企业的直接耗费和间接耗费，准确地核算企业的成本和损益，促进企业加强成本管理，降低成本，提高效益
物业管理作为一项市场行为，是通过合同才产生的，下列关于物业服务合同的说法不正确的是（）。 A．物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C．物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D．物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容
以下关于物业管理法律事实的说法中，不正确的是()。
A．物业管理法律事实能引起物业管理法律关系的产生
B．物业管理法律事实具有能动性
C．无因管理不属于物业管理法律事实
D．物业管理法律事实包含社会意外事件
下列说法不正确的是()。
A．物业管理的基础是业主的财产权
B．对物业进行管理是业主行使财产权的行为
C．选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一
D．业主不可以进行自我保洁和自我绿化
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