若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的
A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
若对该酒店进行拆迁目的的评估优先选择的方法是()。
A.收益法
B.市场比较法
C.成本法
D.假设开发法
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
A.假设开发法与成本法或市场法
B.假设开发法和收益法
C.成本法和假设开发法
D.市场法和收益法
若该酒店处于住宅区内,周围商业用地较少,该房屋为八成新,此时拆迁评估优先选择的方法是()。
A.收益法
B.市场比较法
C.成本法
D.假设开发法
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。
A.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B.假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理
C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D.对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
A.9175
B.9400
C.9450
D.9775
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