市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的
A.委托估价日期
B.实地查勘日期
C.估价作业期
D.估价时点
A.委托估价日期
B.实地查勘日期
C.估价作业期
D.估价时点
市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.估价对象
B.估价目标
C.估价手段
D.估算价值
市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.估价对象
B.估价目标
C.估价手段
D.估算价值
A.正确
B.错误
A.收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场比较法
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.比较法
比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.估价对象
B.估价目标
C.估价手段
D.估算价值
A.收集和选取可比实例
B.进行数据求证
C.建立价格可比基础
D.对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E.求取比准价格
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多的()。
A.完全相同的房地产
B.相关的房地产的交易
C.类似房地产的交易
D.房地产的交易
,是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的成交价格做适当的处理,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A.收益法
B.市场法(市场比较法、比较法)
C.剩余法
D.成本法
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