对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前,
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物尚可使用年限
D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物尚可使用年限
D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况。
建筑物出现补办土地使用手续之前,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按()计算折旧。
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物尚可使用年限
D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧,遇到以下情况:
建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按()计算折旧。
A.土地使用权年限
B.建筑物耐用年限
C.建筑物尚可使用年限
D.建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
A.建筑物经济寿命
B.土地使用权年限
C.土地使用的有效期
D.建筑物的有效寿命
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物的有效寿命
D.土地使用无限年
在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
A.正确
B.错误
A.估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损
B.估价上的折旧注重的是原始价值的分摊、补偿或回收
C.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
D.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
E.在房地产估价中,并非所有的建筑物折旧问题都是估价上的折旧,也有属于会计上的折旧情况
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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