题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友winwarwang
发布时间：2022-01-06
[主观题]
在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（）
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
A．正确
B．错误
网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：
搜题
题目内容
（请给出正确答案）
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（）”相关的问题
第2题
（一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之
(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。
建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
A．土地使用权年限
B．建筑物经济寿命
C．建筑物尚可使用年限
D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
第3题
对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前，
其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
点击查看答案
A．土地使用权年限
B．建筑物经济寿命
C．建筑物尚可使用年限
D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
第5题
在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（）。
A.以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
B.以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
C.以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D.以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值
E.建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值
第6题
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）此题为判断题(对，错)。
第8题
（二）某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使
用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同，收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同；成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。
点击查看答案
第9题
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得
，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同，收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同，成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。
点击查看答案
第10题
某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，
使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自 2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。
点击查看答案
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
A．按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B．按建筑物耐用年限计算
C．按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D．按建筑物己使用年限计算
