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提问人：网友18***090 发布时间：2022-01-06

[单选题]

在房地产估价中，建筑物()。

A.包括房屋和构筑物两大类

B.仅包括房屋，不包括构筑物

C.包括房屋、构筑物和土地

D.仅仅指房屋

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ABCD

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第1题

在房地产估价中，建筑物包括房屋和构筑物两大类。（)

在房地产估价中，建筑物包括房屋和构筑物两大类。()

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第2题

在房地产估价中，一般将建筑物视为（）。

A.不包括构筑物

B. 不包括房屋

C. 只包括构筑物

D. 包括房屋和构筑物

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第3题

在房地产估价中，一般将建筑物视为（）

A.不包括构筑物

B.不包括房屋

C.只包括构筑物

D.包括房屋和构筑物

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第4题

以下关于房产估价的说法，错误的是()。

A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税

B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本

C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本

D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

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第5题

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（）等。

A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C.有租约限制的房地产

D.未来状况下的房地产

E.共有的房地产

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第7题

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（）等。

A.有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C.有租约限制的房地产

D.未来状况下的房地产

E.共有的房地产

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第8题

从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括（)。

A.在建工程

B. 已经灭失的房地产

C. 作为企业整体中的一部分的房地产

D. 有建筑物的土地

E. 划拨土地使用权的房地产

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第9题

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。

A.房地产价格

B.建筑物开发成本

C.土地价值

D.建筑物市场价值

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第10题

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（）等

A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C．有租约限制的房地产

D．未来状况下的房地产

E．共有的房地产

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