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提问人:网友maldinizhu
发布时间:2022-01-06
[主观题]
比较法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951,其依据是可比实例的房地产状况优于标准房
地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。 ()
A.正确
B.错误
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B.错误
采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地逐项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。
A.综合比较分析
B.案例比较分析
C.直接比较分析
D.间接比较分析
采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。
A.综合比较分析
B.案例比较分析
C.直接比较分析
D.间接比较分析
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
A.可比实例房地产得分
B.估价对象房地产得分
C.估价对象房地产相对于标准房地产的得分
D.可比实例房地产相对于标准房地产的得分
A.房地产状况
B.交易日期
C.交易情况
D.交易期望目标
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