长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断,所以对搜集到的历史价格资料可以直接使
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
长期趋势法是()。
A.运用预测科学的有关理论和方法
B.根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断
C.对房地产的未来价格作出推断、判断的方法
D.评估该类房地产的价格
A.是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,对房地产的未来价格作出推测、判断的方法
B.长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断
C.借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来,通过对这些资料的统计。分析得出一定的变动规律
D.假定其过去形成的趋势在未来继续存在
长期趋势法是根据房地产价格在()较长时期内形成的变动规律作出判断。
A.现在
B.过去至现在
C.现在至将来
D.过去至将来
关于长期趋势法适用的对象,下列最佳表述为()。
A.从短期内难以看出房地产价格变动规律和趋势,但从长期来看,可以显现出一定的变动规律和发展趋势的房地产
B.从短期内或长期内都难以看出房地产价格变动规律和趋势,但从长期来看,可以找到一定的时间序列数据,利用这些数据可以推知未来房地产价格的变动的房地产
C.目前没有开发,但未来将会进行开发的房地产,由于目前无类似价格可以比较,但根据未来发展趋势一定地找到类似比较案例的房地产
D.房地产价格通常从短期内难以看出房地产价格变动规律和趋势,但从长期来看,会显现出一定的变动规律和发展趋势。长期趋势法适用于价格无明显季节波动的房地产
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是()。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分房地产历史价格资料
C.房地产在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
长期趋势法应用的假设前提条件为()。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B.房地产市场无明显季节性波动
C.忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D.市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法
A.要求拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料
B.要求所掌握的历史价格资料真实、可靠
C.要求拥有的历史价格资料时期越长、越准确,作出的推测、判断就越正确、可信
D.要求其过去形成的趋势在未来继续存在
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