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提问人：网友wuhuqq
发布时间：2022-01-06
[主观题]
长期趋势法是（)。A．运用预测科学的有关理论和方法B．根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断C．
长期趋势法是()。
A．运用预测科学的有关理论和方法
B．根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断
C．对房地产的未来价格作出推断、判断的方法
D．评估该类房地产的价格
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A．正确
B．错误
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第5题
资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。
A．投资的资金
B．投机的获利率
C．垄断的获利率
D．投资的利润率
第8题
土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。
A．资本价值
B．资本价格
C．资本化率
D．综合资本化率
第9题
土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。
A．土地
B．地上建筑物
C．土地与地上建筑物
D．资本市场中
第10题
资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()
A．正确
B．错误
