题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产抵押的受偿,说法不正确的是()。
A．抵押是一种民事法律关系,抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位
B．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以征用方式取得的
C．房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
D．抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产
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A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
A.在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。
B.中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
C.房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D.债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿。
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.向债权人提供债务履行担保的行为
A.按抵押合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同均已生效的，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿
C.抵押合同均已生效的，按抵押物登记的先后顺序受偿
D.抵押合同均已生效且抵押登记顺序相同的，按债权比例受偿
下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是()。[2004年真题]
A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用
B．抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费
C．土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
D．处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利
下面四个选项中,说法不正确的一项是()。
A．抵押是一种民事法律关系,抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位
B．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以征用方式取得的
C．房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
D．抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产
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