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提问人:网友hjbdthc 发布时间:2022-01-06
[主观题]

另外,估价时点应采用()表示,一般要精确到()。A.公历 日B.阳历 日C.公历 年D.阳历 年

另外,估价时点应采用()表示,一般要精确到()。

A.公历 日

B.阳历 日

C.公历 年

D.阳历 年

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第1题
()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

A. 直接资本化法

B. 收益还原法

C. 假设开发法

D. 报酬资本化法

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第2题
对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对应其进行()。

A.整理、分类

B.查阅和对资料进行分析

C.应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响

D.所有A和B的综合

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第3题
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()

A.正确

B.错误

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第4题
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

A.正确

B.错误

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第5题
一般的土地估价方法主要适用于单宗土地的估价,而且不需多长时间。()

A.正确

B.错误

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第6题
路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。()

A.正确

B.错误

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第7题
收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

A.正确

B.错误

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第8题
对于同一估价对象,宜选用()估价方法进行估价。

A.一种以上

B.两种以上

C.两种以上(含两种)

D.三种

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第9题
在估价报告中应包含一份由()的估价师签名、盖章的声明。

A.估价机构所有

B.所有参加该估价项目

C.估价项目负责人

D.估价机构法定代表人

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第10题
杜能关于地租量计算用现在的概念来表达即为:()。

A.地租=市场价格-生产成本-经营利润

B.地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本的利息

C.地租=市场价格-生产成本-普通利润

D.地租=市场价格-生产成本-平均利润

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