题目内容
（请给出正确答案）
请问：
1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？
2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？
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更多“李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，”相关的问题
请问：
1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？
2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？
A.土地使用权证
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.合法的销售合同
A.土地使用权证
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.房屋的销售合同
A.李某通过遗嘱继承该房屋
B.乙通过代为继承要求对方为进行分割
C.继承人自张某死亡后取得房屋所有权
D.继承人自法院裁判后取得房屋所有权
A.产权人为李某的《不动产权证书》
B.确认房产归张某继承的《继承权公证书》
C.产权人为张某的 《不动产权证书》
D.李某身前所立《遗嘱》
A.因为该房屋已被拆除，故对颁发《房屋所有证》的行为不可起诉
B.因为该《房屋所有证》已在民事诉讼中作为证据使用，故不可起诉
C.张某有权对颁发该《房屋所有证》的行为提起行政诉讼
D.该房已经卖给杨某，张某起诉属于“出尔反尔”，故法院应当以此裁定不予受理
A.因为该房屋已被拆除，故对颁发《房屋所有证》的行为不可起诉
B.因为该《房屋所有证》已在民事诉讼中作为证据使用，故不可起诉
C.张某有权对颁发该《房屋所有证》的行为提起行政诉讼
D.该房已经卖给杨某，张莱起诉属于“出尔反尔”，故法院应当以此裁定不予受理
A.初始
B.预告
C.转移
D.变更
(题干) 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题： 小张立即要求李某提供()等文件核实。A.土地使用权证
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.房屋的销售合同
小张对此房屋进行查验，查验的内容包括()。A.物业的位置、朝向等
B.物业权属是否清晰
C.相邻物业的权属
D.物业是否设立了抵押权、租赁权
经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得 ()。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.李某应在房屋登记机构办理土地转移手续
B.土地使用权申报证明书是房屋转移登记的要件
C.登记机构撤销李某和王某的房产交易是错误的
D.登记机构撤销王某的房产证是正确的
E.房地产转让程序应该是先办土地证后办理房屋所有权证
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