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提问人：网友eposoft
发布时间：2022-01-06
[主观题]
房地产估价必须进行实地勘察,是由房地产的（)特性决定的。A．不可移动性B．异质性C．用途多样性D．相互
房地产估价必须进行实地勘察,是由房地产的()特性决定的。
A．不可移动性
B．异质性
C．用途多样性
D．相互影响性
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第2题
下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（）。 A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产
下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（）。
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A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
第3题
注册房地产估价师声明中不应说明（）
A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。
B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C.注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D.注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
第6题
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定（）
第7题
如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝)被查勘房地产的业主不同意在“实地查勘记录”上签
如果因特殊原因(例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝)被查勘房地产的业主不同意在“实地查勘记录”上签字或者不能对估价对象进行实地查勘、拍摄影像资料的,应当由除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证,并在估价报告中作出相应说明。()
A．正确
B．错误
第8题
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价
值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。()
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A．正确
B．错误
第9题
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为价值时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。价值时点宄竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，价值时点不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。此题为判断题(对，错)。
第10题
市场法是将被估价房地产与在（）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的
成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
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A．委托估价日期
B．实地查勘日期
C．估价作业期
D．估价时点
