题目内容
（请给出正确答案）
根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，不必履行的义务是（）。 A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复 C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 D．业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
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A.物业专项维修资金
B.物业管理企业的酬金
C.物业管理企业代收代缴水费、电费等有关费用的手续费
D.物业服务支出
A.协助业主成立业主大会、选举业主委员会
B.每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
C.业主对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，及时答复
D.自我承担物业服务收费的不足部分
E.应配合业主大会聘请的专业机构进行审计
根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括()。A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算 B．每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金 年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 D．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提 出质询时，物业服务企业应当及时答复
清泉物业管理公司接管了丽苑住宅小区(经济适用房)，物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小周负责测算该物业项目的物业服务费，他所测算的费用中包括：物业管理企业的酬金、物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。
问题
1．你认为这样的测算对吗？
2．根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行包干制的物业服务费用的构成应该包括哪几个部分？
3．物业服务成本由哪几部分构成？
《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费不再实行（）管理形式。
A.政府指导价
B.市场定价
C.政府定价
D.市场调节价
《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的()分别实行政府指导价和市场调节价。
A.建设方式和服务要求
B.规模和地点
C.建设环境和建设地点
D.性质和特点
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