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提问人：网友18***192 发布时间：2022-01-06
[单选题]

被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于()

A.0.9659

B.0.948

C.1.152

D.1.1054

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匿名网友[166.***.***.145]选择了 A
1天前
匿名网友[205.***.***.149]选择了 B
1天前
匿名网友[212.***.***.161]选择了 A
1天前
匿名网友[249.***.***.66]选择了 A
1天前
匿名网友[134.***.***.196]选择了 B
1天前
匿名网友[55.***.***.138]选择了 B
1天前
匿名网友[30.***.***.109]选择了 B
1天前
匿名网友[125.***.***.145]选择了 C
1天前
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第1题
被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于()。

A.0.9659

B.0.948

C.1.152

D.1.054

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第2题
被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%，被估地块的年限修正系数
最接近于（）。

A．0．9659

B．0．948

C．1．152

D．1．054

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第3题
被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年
限修正系数最接近于（）。

A．0.9659

B．0.948

C．1.152

D．1.054

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第4题
待估宗地为一块商业用途的空地，评估人员收集一项交易实例作比较参照物，待估宗地的剩余使用年限为30年，交易实例所列土地的剩余使用年限为35年，其他情况与待估宗地一样，假设折现率为8%，求该交易实例的使用权年限修正系数（)。

A、0.9659

B、1.0325

C、0.9432

D、0.8956

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第5题
某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。

A.0.92

B.1.07

C.1.09

D.0.94

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第6题
某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年
的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A．555

B．560

C．625

D．650

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第7题
某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（）元/平方米。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用某待估宗

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第8题

某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于()元/平米。

A.2,744

B.3,279

C.2,250

D.4,000

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第9题
某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/m2，剩余使用年限为 40年，若不
考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元/m2。

A．3279

B．2250

C．2744

D．4000

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第10题
某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%.，比较实例价格为3 000元/平方米，剩余使用年限为40
年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元/平方米。

A．3 279

B．2 250

C．2 744

D．4 000

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