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提问人：网友vpoint 发布时间：2022-01-07

[主观题]

不同年限的价格换算,对于运用（)估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。

不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。

A．比较法

B．成本法

C．收益法

D．概率法

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第1题

有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的（）。

A. 剩余使用年限减去已使用年限

B. 最高出让年限减去已使用年限

C. 剩余使用年限

D. 剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限

E. 法定年限

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第2题

当人口数量增加时,房地产价格就会上涨;当人口数量减少时,房地产价格也就会下落。()

A．正确

B．错误

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第3题

抑制房地产价格的措施主要有()。

A．实行住房商品化

B．制定标准价格

C．征收房地产交易税或增值税

D．建立一套房地产交易管理制度

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第4题

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

A．40

B．400

C．4000

D．40000

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第5题

政治安定状况是指()。

A．不同政治观点的党派的冲突情况

B．不同政治观点的团体的冲突情况

C．现行政权的稳固程度

D．机关的冲突情况

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第6题

对估价结果进行检查的方面包含()。

A．计算过程是否有误

B．基础数据是否准确

C．参数选取是否合理

D．公式选用是否恰当

E．计算速度是否合理

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第7题

如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的价值。()

A．正确

B．错误

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第8题

明确估价时点是要明确所要评估的价值是指()的价值。

A．一段时间的最高

B．一段时间的平均

C．一段时间的最低

D．哪个具体时间

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第9题

两宗实物和权益状况相同的房地产,价值也可能有很大的差异。()

A．正确

B．错误

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第10题

下列有关可比实例的说法中,正确的有()。

A．可比实例一定是交易实例

B．可比实例不一定是交易实例

C．交易实例一定是可比实例

D．交易实例不一定是可比实例

E．可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例。

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