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提问人：网友deewish
发布时间：2022-01-06
[主观题]
物业服务费中专项维修资金一般由（)交纳。A．业主B．开发商C．物管公司D．业主与开发商共同
物业服务费中专项维修资金一般由()交纳。
A．业主
B．开发商
C．物管公司
D．业主与开发商共同
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第2题
下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。
A. 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B. 依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
第3题
《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。
A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
第4题
下列关于物业使用人，表述错误的是（）。
A. 物业使用人拥有物业的所有权
B. 物业使用人是实际使用物业的人
C. 物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
D. 物业使用人没有对物业的最终处置权
第5题
包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。
A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B．前期物业服务合同与物业服务合同
C．主所签订的与物业管理活动有关的合同
D．物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
第10题
吸纳率分析具体内容包括()。
A．就业分析、人口家庭分析、收入分析
B．目标使用者的状态、行为、地理分布
C．市场吸纳和空置的现状与趋势，预估市场吸纳计划长度或相应时间周期内的需求
D．租户所从事的行业类型，公司规模等
