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提问人:网友shaobao723 发布时间:2022-01-07
[主观题]

物业1为写字楼项目,2003年末价值为1100万元,预计2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为1000万

元的可能性为50%,则2004年该物业价值的标准方差为10%。物业2为娱乐场所项目, 2003年末价值为1000万元,预计2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为800万元的可能性为50%,则2004年该物业价值的标准方差为20%。根据以上资料,下列选项中,说法正确的是()。

A.可以推断物业1的投资风险大于物业2的投资风险

B.可以推断物业2的投资风险大于物业1的投资风险

C.可以推断物业1的投资风险和物业2的投资风险一样大

D.无法推断

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更多“物业1为写字楼项目,2003年末价值为1100万元,预计2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为1000万”相关的问题
第1题
物业甲为写字楼项目,2004年末价值为1000万元,预计2005年末价值为1100万元的可能性为50%,为900万元的可能性为50%,则2005年该物业价值的标准方差为100;物业乙为保龄球场项目,2004年末价值为1000万元,2005年末价值为1200万元的可能性是50%,为800万元的可能性为50%,则2005年该物业价值的标准方差为200。因此,可以判断()。

A. 甲物业投资风险性较大

B. 乙物业投资风险性较大

C. 甲、乙两个物业物业投资风险相同

D. 无法判断

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第2题
计算题:某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元,并可获净租金收入400万元,从第2年开始,每年租金收入为500万元,并以5%的速度递增,该公司于第10年末将该楼转售,转售收入为3500万元,如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。
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第3题
一物业公司打出的广告上宣扬:其为物业管理一级资质企业,专业于环境管理。根据环境管理的知识,回答下列问题:下面关于环境管理,表述正确的是()。

A. 环境管理主要包括清洁卫生管理、绿化管理

B. 环境管理基本上包括清洁卫生管理、绿化管理、虫害防治管理三部分

C. 环境管理是指在物业管理区域内,房屋周围明确的征用、占用、租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理

D. 环境管理即清洁卫生清洁管理

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第4题
下列说法错误的是()。

A.起价是指所销售的商品房的最低价格

B.标价又称报价、表格价,即买方的要价

C.成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

D.成交价的起价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平

E.均价是所销售商品房的平均价格

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第5题
目前,我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式有()。

A.直取制

B.间接制

C.包干制

D.付金制

E.酬金制

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第6题
下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

A.投资利润率

B.投资回报率

C.贷款利率

D.成本利润率

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第7题
房地产的不一致性和差异性,决定了某一具体宗地的区位是()。

A.具有相容性

B.排他的、独一无二的

C.具有相似性

D.具有同一性

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第8题
物业服务费中专项维修资金一般由()交纳。

A.业主

B.开发商

C.物管公司

D.业主与开发商共同

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第9题
包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。

A.物业建设单位在开发过程中所订立的合同

B.前期物业服务合同与物业服务合同

C.主所签订的与物业管理活动有关的合同

D.物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同

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第10题
尽管物业管理企业对成本的控制各具特性,但一般而言,有效的成本控制都应遵循()原则。

A.全面控制

B.讲求经济效益

C.责、权、利相结合

D.例外管理

E.成本控制

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