题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产估价难免会有误差
B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C.不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
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更多“关于房地产估价误差的说法，错误的是（)。A.房地产估价难免会有误差B.房地产评估价值与实际成交”相关的问题
下列关于房地产估价的说法中，错误的是（）。
A.房地产估价是提供价值意见
B.房地产估价会有误差
C.房地产估价既是科学又是艺术
D.房地产估价是替代市场定价
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
A.判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E.判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。
A．可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B．在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C．选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D．为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是()。
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
关于收益乘数法的说法,错误的是()。
A．收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的收益乘数转换成价值的方法
B．收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数
C．他是采用市场提取法,从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得
D．毛租金乘数法由于多层次估算可能产生各种误差累计
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C.房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E.房地产估价既是一门科学又是一门艺术
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
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