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提问人：网友snacas 发布时间：2022-01-07
[多选题]

对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用()的思路来进行。

A.综合比较

B.分市研究

C.综合分析

D.近邻比较

E.综合评价

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匿名网友[4.***.***.195]选择了 C
1天前
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1天前
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第1题
20世纪70年代最重要的金融创新大体可分为三类，包括(  )。

A．特别提款权的创设

B．以可用支票的储蓄存款、货币市场互助基金、存款证等为代表的既有流动性又有市场收益的变相活期存款的创新

C．金融期货和期权交易

D．对银行业资本比率的监督与管理

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第2题
根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有()。

A．能直接反映出地租、地价的资料

B．房地交易、出租中包含的地价资料

C．根据评估模型得出的资料

D．企业经营活动中利用土地的效益资料

E．政府利用土地的效益资料

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第3题
下列既属于商品租金，又属于成本租金的有()。

A．折旧费

B．管理费

C．贷款利息

D．房产税

E．营业税

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第4题
该企业如以该补偿价购置开发区的土地，最多可购买的土地面积为() m2。

A. 30317. 53

B．33107. 52

C．32134. 30

D．31113. 67

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第5题
地方房地产统计指标中的开发量不包括()面积。

A．商品房施工

B．新开工

C．开发投资

D．竣工

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第6题
用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括()资料。

A．土地使用权收购价格

B．土地使用权转让价格

C．土地使用权出租价格

D．土地使用权抵押价格

E．土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

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第7题
现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为lOft，路线价为2000元／英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为()元。

A．8000

B．14000

C．65400

D．40000

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第8题
基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的(）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。

A．自然

B．社会

C．人文

D．经济

E．政治

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第9题
应用市场比较法估价时，应具备的条件有()。

A.交易类型全面

B．丰富的交易案例

C．待估土地与交易案例有相关性和替代性

D．发达的不动产市场

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第10题
由于政府是最大的地产主，()为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用：

A．基准地价

B．标定地价

C．出让底价

D．成交地价

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