计算题:某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡,规划建设用地面积为40000㎡,总建筑面积297000㎡
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5.0
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5.0
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5.0
第1年项目投资为600万元,其中资本金200万元,银行贷款为400万元,利率为10%,期限为2年,按年单利计息,期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡,预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元,全部以自有资金的形式投入。
第2年该办公楼预售了600㎡,预售均价为7800元/㎡。项目竣工时,开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间,前3年的出租率分别为60%、70%和80%,之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变,出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%,该办公楼的最低月租金为多少?(假设投资发生在年初,收入和运营成本均发生在年末)
A.乙承担
B.丙、丁、戊来承担连带责任
C.乙、丙、丁、戊承担连带责任
D.实际施工停车场的人承担责任
A.甲承担
B.丙、丁、戊来承担连带责任
C.甲、乙、丙、丁、戊承担连带责任
D.由实际施工停车场的人承担责任
A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥
B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务
C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房
D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子
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