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提问人：网友90000005
发布时间：2024-03-21
[单选题]
李先生购买一处房产价值为100万元，首付金额为20万，其余向很行贷款。贷软年利率为12%（年度百分率），按月还款，贷款期限为20年。如果按照等额本金的方式还款，则李先生第一个月大约需要向银行偿还（）
A.11333元
B.12333元
C.13333元
D.14333元
参考答案
A.8333
B.7000
C.7720
D.10000
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第2题
魏先生刚刚被调往外地分公司工作，需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住，待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子，决定首付三成、贷款七成买下，贷款期限20年，贷款利率5.4%，按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元，6年后可以120万元售出，售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%，则魏先生这一房产投资的净现值为()。
A.-17.29万元
B.-9.84万元
C.3.37万元
D.12.62万元
第3题
李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支
付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。
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A．5 000
B．4 000
C．6 000
D．3 000
第4题
李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为100万元，胡先生房产价值也为100万元。当地契税
税率为3%。则下列说法正确的是()。
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A．两人均不需要缴纳契税
B．两人应各缴纳3万元契税
C．两人共缴纳3万元契税，每人平摊应纳1.5万元税款
D．由房产建成较晚的一方缴纳3万元契税
第5题
某公司拥有一处价值100万元的商业房产。如果以融资租赁的方式出租该房产，那么应纳房产税（)元。假
某公司拥有一处价值100万元的商业房产。如果以融资租赁的方式出租该房产，那么应纳房产税()元。假设扣除比例为20%。
A．9600
B．12000
C．13200
D．96000
第6题
某企业2007年将一处房产与另一企业互换，该换出房产价值900万元，换入房产价值1000万元，按差价补付款100万元，当地政府规定契税税率为3%，则企业应纳契税( )万元。
A.0
B.3
C.30
D.27
第7题
李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元，胡先生房产价值为 100万元。当地契税税
率为3%。则下列说法正确的是()。
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A．两人均不需要缴纳契税
B．李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税
C．两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款
D．李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税
第8题
某公司拥有一处价值100万元的商业房产。如果以经营租赁的方式出租该房产，每年租金10万元，那么应纳
房产税()元。假设扣除比例为20%。
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A．9600
B．12000
C．13200
D．96000
第9题
李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：（1）分10年付清，每年初付款15万元；（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。＜1>、假定利率为8%，方案一的现值为（）万元
A.150
B.108.70
C.110.52
D.102
第10题
购房人名下无房产，无房贷贷款记录，首次购买普通住房，房价为350万元，房贷7成，请问首付需要（）万元，同时客户申请安居乐业分期卡最高可申请（）万元
A.100万元、35万元
B.140万元、40万元
C.105万元、35万元
D.105万元、80万元
第11题
高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖()，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)
A.44.41 万元
B.68.14 万元
C.38.86 万元
D.68.09 万元
