甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。(2019年1套)()
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此题为判断题(对,错)。
A.甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
B.甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
C.甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
D.在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产
A.3500万元
B.3200万元
C.2300万元
D.1400万元
A.240
B.220
C.217.25
D.237
资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。
资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元。
资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)
(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录 。
(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。
(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
E.1
F.1G.1H.1
A.甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
B.甲公司开发完成后用于出售的的房地产
C.甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
D.甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
A.2450万元
B. 4930万元
C. 2950万元
D. 4950万元
A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
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