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提问人：网友sodmewuhan 发布时间：2022-01-06

[主观题]

考虑资金时间价值所计算出的动态投资同收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，

静态投资回收期()。[2007年真题]

A．总比动态投资回收期长

B．有时比动态投资同收期长

C．总比动态投资同收期短

D．与动态投资回收期相等

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更多“考虑资金时间价值所计算出的动态投资同收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，”相关的问题

第1题

不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（）

A. 静态投资回收期

B. 静态投资利税率

C. 静态投资利润率

D. 资本金利润率

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第2题

为了克服传统的静态投资回收期不考虑资金时间价值的缺点，可采用按（）计算的动态投资回收期来分析。

A. A

B. B

C. C

D. D

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第3题

净现值率指标的优点是( )。

A．考虑了资金时间价值

B．考虑了项目计算期的全部净现金流量

C．考虑了投资风险

D．可从动态上反映项目投资的资金投入与净产出之间的关系

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第4题

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。[2008年真题]

A．14500

B．16700

C．20000

D．22000

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第5题

市场法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。[2007年真题]

A．买卖实例

B．成交案例

C．交易实例

D．可比实例

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第6题

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。[2006年真题]

A．估价时点

B．委托估价日期

C．实地查勘日期

D．估价作业日期

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第7题

房地产定价方法一般有()。[2005年真题]

A．成本导向定价法

B．竞争导向定价法

C．顾客感受定价法

D．加权点数定价法

E．比较定价法

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第8题

商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格()。

A．绝对不变

B．相对稳定

C．呈小幅线性变化

D．随市场平均价格变化而变化

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第9题

房地产广告应具备的证明文件有()。

A．中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

C．工程竣工验收合格证明

D．房地产开发企业负责人的身份证明

E．土地主管部门颁发的项目土：也使用权证明

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第10题

国外研究者概括的“六个上午写营销计划书”的过程中，第二个上午的主要活动是“确定目标”。其中，对目标的要求不包括()。

A．目标必须是口头的

B．目标必须含有一个日期

C．目标必须是现实的

D．目标必须是具体的

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