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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[主观题]

目的:练习成本计量模式后续计量的核算 资料:甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家上市公司,甲公司2007年

目的:练习成本计量模式后续计量的核算

资料:甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家上市公司,甲公司2007年至2009年与投资性房地产有关的业务资料如下:

(1)2007年1月,甲公司购入一幢建筑物,取得的增值税专用发票,注明价税合计8000000元,款项以银行存款转账支付。不考虑其他相关税费。

(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。

(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。

(4)甲公司该项房地产2007年取得租金收入为900000元,已存入银行。假定不考虑其他相关税费。

(5)2009年12月,甲公司将原用于出租的建筑物收回,作为企业经营管理用固定资产处理。

要求:

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第1题

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日,A公司与B公司签订租赁合同,A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司,租期为2年,年租金为2000万元,从2013年开始每年年末收到租金,租金收入按照税率为5%计算营业税,假设不考虑营改增。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用平均年限法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,至租赁期开始日已计提折旧3000万元,未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟,该写字楼的公允价值可以持续取得,故将该投资性房地产改为公允价值模式计量,转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置,收取价款60000万元,同时应支付营业税3000万元。要求,根据上述资料回答下列各题。

A公司2013年因该投资性房地产影响损益的金额为()万元。

A. 400

B. 395

C. 1500

D. 500

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第2题
下列各项中,属于会计政策变更的是()

A. 投资性房地产后续计量由公允价值模式改为成本计量模式

B. 商品流通企业采购费用的会计处理由计入期间费用改为计入存货成本

C. 固定资产改扩建后将其使用年限由4年延长至8年

D. 无形资产摊销方法由直线法改为年数总和法

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第3题
计算题:

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税率为5%。有关资料如下:

(1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51000万元;其中包括土地使用权为1000万元,AS公司作为投资性房地产,写字楼预计尚可使用年限为40年,于当日办理完毕相关手续;土地使用权预计尚可使用年限为50年,于2010年1月1日办理完毕相关手续。写字楼和土地使用权的预计净残值为零,均采用直线法计提折旧和进行摊销,假定按年计提折旧和进行摊销。

(2)2010年1月1日AS公司与B公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司,租期为3年,年租金为2000万元,每年年末支付。

(3)2011年1月1日,AS企业认为出租给B公司使用的写字楼土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日公允价值为59690万元。

(4)租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼,假设转换日投资性房地产的账面价值为60690万元。转换日公允价值为62000万元,土地使用权的公允价值为1500万元,办公楼的公允价值为60500万元。

假设不考虑所得税影响。

要求:

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第4题
乙公司于2007年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用,建设期间耗费工程物资1638万元,并领用了本企业生产的库存商品一批,成本160万元,计税价格200万元,增值税税率为17%,另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年,预计净残值为94万元,采用直线法计提折旧。2009年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司,租赁期为10年,年租金为240万元,租金于每年年末结清,乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2009年年初的公允价值为2200万元,2009年年末的公允价值分别为2400万元。2010年1月,乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。

要求:计算乙公司2010年产生的其他业务利润。

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第5题
在以成本模式计量的情况下,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面余额,借记“投资性房地产”科目,贷记“开发产品”科目。(  )
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第6题
甲于2007年7月1日开始对一生产用厂房进行改扩建,改扩建前该厂房的原价为2000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元,领用生产用原材料200万元,原材料的进项税额为34万元。发生改扩建人员薪酬50万元,用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用双倍余额法计提折旧,预计尚可使用年限为8年,预计净残值为50万元。2009年12月10日,由于所生产的产品停产,甲决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租,租赁期为两年,每年末收取租金,每年租金为180万元,起租日为2009年12月31日,到期日为2011年12月31日,对租出的投资性房地产采用成本模式计量,租出后,该厂房仍按原折旧方法,折旧年限和预计净残值计提折旧。

要求:计算2010年因出租此厂房产生的其他业务利润。

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第7题
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。(  )
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第8题
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。(  )
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