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提问人：网友piao2008yq 发布时间：2022-01-06
[多选题]

估价作业方案的内容主要包括（）。

A.拟采用的估价技术路线和估价方法

B.预计所需要的时间、人力、经费

C.估价作业步骤和时间进度安排

D.拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

E.委托方的协助义务

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更多“估价作业方案的内容主要包括（）。A.拟采用的估价技术路线和估价方法B.预计所需要的时间、人力、经”相关的问题
第1题
根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

A.单位比较法

B.市场提取法

C.分解法

D.工料测量法

E.指数调整法

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第2题
房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

A.国家法律规定

B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

C.房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少

D.房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

E.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

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第3题
在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大。 （）
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第4题
本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2004年8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批互认。（）
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第5题
一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

A.下降，下降

B.下降，上升

C.上升，下降

D.上升，上升

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第6题
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A.2．00%

B.2．13%

C.2．22%

D.2．50%

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第7题
估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。

A.独立

B.客观

C.公正

D.中立

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第8题
审核的结论性意见可为（）之一。

A.估价没意义

B.可以出具

C.作适当修改后出具

D.重新撰写

E.重新估价

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第9题
每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（）
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第10题
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）
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