房地产评估收益法中，房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益。

A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益

B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据

C.净收益=客观总收益-客观总费用

D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用

E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

A. 净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据

B. 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用

C. 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益

D. 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

E. 净收益=客观总收益-客观总费用

A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益

B、净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据

C、净收益=客观总收益-客观总费用

D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

归属于房地产的除去各种费用后的收益是()。

A．纯收益

B．总收益

C．客观总收益

D．最大收益

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

A．房地产的价格

B．房地产的市场状况

C．市场供求影响的收益

D．房地产的收益

净收益是由潜在毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的合理的收益。()

A．正确

B．错误

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（）。

A．实际总收益－实际总费用

B．实际总收益－客观总费用

C．客观总收益－实际总费用

D．客观总收益－客观总费用

净收益是由()的归属于房地产的收益。

A．有效毛收入扣除利润、税金后

B．潜在毛收入扣除合理运营费用后

C．有效毛收入扣除合理运营费用后

D．潜在毛收入扣除利润，税金后