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提问人：网友songshibin
发布时间：2022-01-06
[判断题]
甲村将集体所有的林地使用权转让给刘某，但约定不向刘某转让该林地的林木所有权。
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第2题
甲村将村集体所有的荒山以土地使用权出让的形式出让给乙企业有偿使用70年。后勘查出荒山的地下富含铁矿。荒山地下铁矿的所有权和采矿权的归属是()
A.乙企业拥有70年采矿权，但所有权归国家所有
B. 乙企业拥有70年采矿权，但所有权归甲村村集体所有
C. 所有权和采矿权均归国家所有
D. 所有权和采矿权均归甲村村集体所有
第3题
甲房产开发公司与乙村村委会签订了使用权转让协议，双方约定：村委会将集体所有的100亩荒地转让给甲公司做开
发之用。由于甲公司在开发过程中未如期支付土地使用费而与乙村村委会发生纠纷。
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请回答下列问题：
(1) 乙村村委会是否有权出让乙村集体所有的荒地的使用权？
(2) 双方签订的转让协议是否有效？
第4题
某村委会A将其拥有所有权的15亩用材林、防护林及林地的使用权转让给某私营企业B，双方约定转让价格为3万元/亩
，转让后B可对林地及林木实施经营管理与自由处置。 B受让林木及林地使用权后，擅自将林木采伐殆尽，以土地使用权作价55万元转让给某房地产开发“××花园”。
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第7题
李某为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的刘某约定，刘某不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，李某一次性支付给刘某4万元，两年后，李某将房屋转让给孙某，刘某将土地使用权转让给吴某，下列哪些说法是错误的()。
A.李某与刘某之间的约定为有关相邻关系的约定
B.孙某可以禁止周某建高楼
C.若周某建高楼，孙某只能要求李某承担违约责任
D.李某与刘某之间的约定因房屋与土地使用权的转让而失去效力
第8题
某房地产开发公司与市郊某村民委员会签订了一份土地转让协议，约定村民委员会将集体所有的 50亩荒地转让给该
公司，该公司计划投资450万元开发一个娱乐项目。合同签订后，该公司已投入巨资进行开发，后因土地使用费的分期付款问题与村民委员会发生纠纷。村民委员会起诉至人民法院。
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问：该土地使用权转让合同是否有效？请说明理由。
第9题
（二)张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户
(二)张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l5万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。 刘某购买房产的过程中，应当申请办理()登记。
A.房屋转移
B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权
第10题
(二)张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。 刘某购买房屋的过程中，应当申请办理()登记。
A.房屋转移
B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权
