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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-09

[判断题]

张三将房屋以每月1500元出租给李四，李四经过张三同意以2000元转租给王五，则张三有权要求李四支付2000元租金。如果李四不交付租金导致张三欲解除合同，则王五有权支付租金、承担相应的违约责任以阻止合同的解除（）

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第1题

张三将自己出租给李四的房子又抵押给王五，下列说法正确的是（)。

A.李四可以在租期满后再搬走。

B.王五可以随时要求李四搬走。

C.张三可以以房子已抵押为由终止租赁合同。

D.张三和李四的租赁合同自房屋抵押给王五时自动终止。

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第2题

张三将其拥有的一套住宅出租给了李四，租赁期间张三将该住宅进行了抵押，张三将租赁情况告知了抵押

权人，并将抵押情况告知李四，张三与李四原签订的房屋租赁合同()。

A.自动有效

B.继续有效

C.由张三确定是否有效

D.由抵押权人确定是否有效

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第3题

张三将自己的自行车出租给李四使用，租期1个月，租赁期未满之时，又将该自行车出卖给王五，由于租期未满，自行车尚由李四合法使用，为使得王五取得该自行车的所有权，张三对李四讲：待租赁期限届满，你直接把自行车交给王五；同时对王五讲：待租赁期限届满，你直接向李四索要自行车。这种交付方式被称为()。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

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第4题

张三将自有平房一间出租与李四，约定租金为每月200元，半年一付。到2003年3月，李四已拖欠1年租金，共计2400元。经多次催促，李四仍然拒不支付。张三于是向法院提起诉讼，要求李四归还所欠租金，并支付银行同期利息。本案中的诉讼标的是什么（）

A.房屋租赁关系

B.归还拖欠租金

C.出租的房屋

D.解除房屋租赁关系，并归还拖欠租金，支付利息

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第5题

某个体户常年经营个体运输业务，2010年该个体户发生如下经济业务： (1)签订运输合同20份，合计金额为10万元。 (2)将自有的2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期为1年。 (3)将自有的2栋房屋分别出租，其中1栋出租给某公司作库房，月租金为5000元。另外1栋为两层楼的楼房，第1层出租给好友李某开小超市，月租金收入1500元；楼上出租给同乡张某居住，月租金为400元。该个体户发生第(1)笔业务时需要缴纳的印花税为()元。

A.50

B.100

C.1000

D.500

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第6题

张三将自己出租给李四的房子又抵押给王五，王五可以要求李四搬走吗？

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第7题

（三）某个体户常年经营个体运输业务，2010年该个体户发生如下经济业务：1.签订运输合同20份，合计金额为10万元。2.将自有的2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期为1年。3.将自有的2栋房屋分别出租，其中1栋出租给某公司作库房，月租金为5000元。另外1栋为两层楼的楼房，第1层出租给好友李某开小超市，月租金收入1500元；楼上出租给同乡张某居住，月租金为400元。根据上述资料，回答下列问题：该个体户发生第（1）笔业务时需要缴纳的印花税为（）元。

A.50

B.100

C.1000

D.500

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第8题

业主李某在新购入住房一套后，将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某，双方约定租期为二年，租金每月为800元。一年后，因房价有所上涨，再说李某急需资金供其女儿出国留学，在未通知王某的情况下，便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用，要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离，遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是（）。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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第9题

张三将房屋租给李四，李四一直未支付租金，张三起诉李四要求支付租金5000元，诉讼中，张三放弃租金的主张，要求法院判令解除租赁合同。关于本案的诉讼请求和诉讼标的说法正确的是（)。

A.诉讼请求发生了变化，诉讼标的没有发生变化

B.诉讼请求没有发生变化，诉讼标的发生了变化

C.诉讼请求和诉讼标的都发生了变化

D.诉讼请求和诉讼标的都没有发生变化

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第10题

以下哪些行为属于可撤销的民事法律行为？

A.甲公司员工误将价值10万元的商品以1万元的价格出售。

B.甲公司利用自己的优势地位和对方没经验，签订一份远远低于法定标准的赔偿协议

C.张三隐瞒了自己房子是凶宅的事实，将房屋出售给了李四。

D.张三利用自己知晓了李四的隐私，迫使李四赠与自己钱财

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第11题

张三和李四共有四间房屋，租给王五开办一商店。现李四为担保赵六所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给甲，该抵押已得到张三同意，并在通知了王五后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的()。

A.在房屋抵押后，张三、李四与王五间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果张三与王五都愿意购买时，张三有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果张三与王五都愿意购买时，王五有优先购买权

D.在房屋抵押后，张三、李四与王五间的租赁合同即告终止

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