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提问人：网友joyfzf
发布时间：2022-01-06
[主观题]
张三将其拥有的一套住宅出租给了李四，租赁期间张三将该住宅进行了抵押，张三将租赁情况告知了抵押
权人，并将抵押情况告知李四，张三与李四原签订的房屋租赁合同()。
A.自动有效
B.继续有效
C.由张三确定是否有效
D.由抵押权人确定是否有效
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第1题
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋
租赁合同（）。 A．继续有效 B．自动失效 C．由刘某确定是否有效 D．由张某确定是否有效
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第2题
在房价不断上涨的情况下，张三和李四共同投资购买了了一套商品房并将其出租给王五。在租赁期间，李四因急需用钱，欲转让自己的共有份额，现张三和王五都有购买意愿，该房子应当卖给谁（）
A.同等条件下王五优先购买
B.同等条件下张三优先购买
C.根据张三和王五的需求程度确定
D.有李四决定卖给谁
第4题
张三将自己出租给李四的房子又抵押给王五，下列说法正确的是（)。
A.李四可以在租期满后再搬走。
B.王五可以随时要求李四搬走。
C.张三可以以房子已抵押为由终止租赁合同。
D.张三和李四的租赁合同自房屋抵押给王五时自动终止。
第6题
张三将自己的自行车出租给李四使用，租期1个月，租赁期未满之时，又将该自行车出卖给王五，由于租期未满，自行车尚由李四合法使用，为使得王五取得该自行车的所有权，张三对李四讲：待租赁期限届满，你直接把自行车交给王五；同时对王五讲：待租赁期限届满，你直接向李四索要自行车。这种交付方式被称为()。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
第8题
张三和李四共有四间房屋，租给王五开办一商店。现李四为担保赵六所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给甲，该抵押已得到张三同意，并在通知了王五后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的()。
A.在房屋抵押后，张三、李四与王五间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果张三与王五都愿意购买时，张三有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果张三与王五都愿意购买时，王五有优先购买权
D.在房屋抵押后，张三、李四与王五间的租赁合同即告终止
第9题
下列免征营业税的是( )。
A.张三将自己新建的房屋卖给李四
B.甲企业将其拥有的在商贸大厦中的一间办公室无偿赠送给股东张三
C.彩虹婚姻介绍所的营业收入
D.运输公司提供的运输服务收入
第10题
湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下：
（1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。
（2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。
要求：
（1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。
（2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。
