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（请给出正确答案）
A.有效;不可以
B.无效;可以
C.有效;可以
D.无效;不可以
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更多“实践中，开发商与购房人在签订正式商品房买卖合同前通常会先行签订“认购书”等预约合同，约定一定”相关的问题
某房地产开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》，属于()。
A.非典型合同
B.双务合同
C.从合同
D.不要式合同
第 96 题 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故《预售商品房认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：（）
A．法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B．《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件{Page}＜br＞A．
C．双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D．因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
A.认购书的签订
B.交易程序
C.合同条款
D.需要提交的资料
E.抵押贷款流程
在一手个人住房贷款中，房地产开发商与贷款银行需要共同签订()。
A.“购房协议”
B.“商品房销售贷款营销协议”
C.“商品房销售贷款合作协议”
D.“房屋买卖合同，，
95．公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：
A．法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B．《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C．双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D．因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
A.通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权
B.现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性
C.《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项
D.《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的表述，具有法律效力
E.销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
蔡先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,应缴纳印花税()元。
A．500
B．300
C．50
D．30
A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
B. 购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
C. 个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
D. 公积金购房不需要缴纳印花税
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