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提问人：网友jyw1120 发布时间：2022-01-07

[单选题]

该公司通过方案选择，选定的投资项目为（）

A.商场

B.办公楼

C.旅馆

D.三者均可

参考答案

简答题官方参考答案（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）

A、商场

可利用年值与现值的换算,在与初期投资差比较,A方案最大,故选A

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ABCD

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第1题

已通过招标方式选定的特许经营项目投资人,可不进行招标。()

此题为判断题(对，错)。

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第2题

某公司拟为某大型投资项目筹资10亿元。经董事会决策并报股东大会批准后，该项目的融资方案最终确定为：(1)向银行借款3亿元，期限5年，借款年利率为10%;(2)上市融资，拟上市发行股票融资7亿元(发行1亿股，每股发行价格为7元)。董事会在上市时，在招股说明书中明确承诺，公司第一年末的股利为0.1元/股，且股利支付在未来将保持8%的年增长率。假定股票筹资费率为5%，公司适用所得税率25%。

则要求测算：

(1)该银行借款的资本成本;

(2)普通股的融资成本;

(3)该融资方案的加权平均资本成本;

(4)经测算，该项目的内含报酬率为14%，试判断这一新增投资项目在财务上是否可行。

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第3题

投资目在选择创造公司价值的投资项目。()

此题为判断题(对，错)。

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第4题

某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。【问题】1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?3.计算B方案的投资强度和容积率。4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?

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第5题

某一项投资的每一次投资寿命为5000元，寿命期为5年，残值为800元，年经营费均为3000元，如果计算期为20年，目标收益率为15%年，试计算其成本现值

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第6题

Best 制造公司正在考虑一项新的投资项目，关于该项目的财务预测如下所示。公司税率为34%。假定所有的销售收人都是现金收人，所有的运营成本和所有税也是以现金支出，且所有的现金流都发生在年末。所有的净营运资本在项目结束时都收回了。第0年第1年第2年第3年第4年投资 -16000 销售收入 8500 9000 9500 7000 运营成本 -1900 -2000 -2200 -1700 折旧 4000 4000 4000 4000 净营运资本支出 -200 -250 -300 -200 950 a.请计算该投资项目每年的增量净利润。 b.请计算该投资项目每年的增量现金流。 c.假定恰当的折现率为12%。请问该投资项目的净现值为多少?

A、净利润　 1716 1980 2178 858 增项现金流 -16200 5466 5680 5978 5808 净现值 1154.53

B、净利润　 1716 1980 2178 858 增项现金流 -23400 5466 5680 5978 5808 净现值 1246.53

C、净利润　 1716 1980 4378 858 增项现金流 -16200 5466 5680 5978 5808 净现值 1154.53

D、净利润　 1716 1980 4378 858 增项现金流 -23400 5466 5680 5978 5808 净现值 1246.53

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第7题

熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费

A．将生地开发成熟地的成本

B．由生地建成房屋的开发成本

C．由毛地建成房屋的开发成本

D．由熟地建成房屋的开发成本

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第8题

业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员

A．45

B．30

C．15

D．10

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