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提问人：网友zhl11520 发布时间：2022-01-07

[主观题]

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（)环境。A．社会 B．人文C．经济 D．地质

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为()环境。

A．社会

B．人文

C．经济

D．地质

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第1题

下列有关环境质量标准的说法哪一个是正确的()。

A、对国家污染物排放标准已作为规定的项目，不得制定地方标准

B、环境质量标准包括国家环境标准和各级地方政府制定的地方环境标准

C、凡是向已有地方污染物排放标准的区域排污的，应当执行该地方标准

D、地方污染物排放标准必须报国务院环境保护行政主管部门批准

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第2题

对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用()的思路来进行。

A．综合比较

B．分市研究

C．综合分析

D．近邻比较

E．综合评价

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第3题

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有()。

A．能直接反映出地租、地价的资料

B．房地交易、出租中包含的地价资料

C．根据评估模型得出的资料

D．企业经营活动中利用土地的效益资料

E．政府利用土地的效益资料

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第4题

下列既属于商品租金，又属于成本租金的有()。

A．折旧费

B．管理费

C．贷款利息

D．房产税

E．营业税

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第5题

该企业如以该补偿价购置开发区的土地，最多可购买的土地面积为() m2。

A. 30317. 53

B．33107. 52

C．32134. 30

D．31113. 67

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第6题

地方房地产统计指标中的开发量不包括()面积。

A．商品房施工

B．新开工

C．开发投资

D．竣工

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第7题

用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括()资料。

A．土地使用权收购价格

B．土地使用权转让价格

C．土地使用权出租价格

D．土地使用权抵押价格

E．土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

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第8题

现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为lOft，路线价为2000元／英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为()元。

A．8000

B．14000

C．65400

D．40000

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第9题

基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的(）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。

A．自然

B．社会

C．人文

D．经济

E．政治

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第10题

应用市场比较法估价时，应具备的条件有()。

A.交易类型全面

B．丰富的交易案例

C．待估土地与交易案例有相关性和替代性

D．发达的不动产市场

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