更多“某宗地面积15000平方米,是通过城镇土地出让而取得的。土地出让金为每亩30万元,拆迁费为每亩10万元,开发成本”相关的问题
第1题
某宗地面积为5000㎡,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/㎡,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面地价为1500元/㎡,计算理论上应补交地价多少元?
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第2题
估价对象为某工业厂房,位于某市建成区内,土地总面积2000平方米,建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让,建筑物于2000年6月底建成,钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。
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第3题
某钢筋混凝土结构的建筑物,经评估人员现场打分,结构部分得分为90分,装修部分得分为80分,设备部分得分为70分。修正系数G=0.75,S=0.12,B=0.13。确定该建筑物的实体性成新率。
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第4题
待估的某幢房屋的建筑面积200平方米,类似的另一房屋的单位建筑面积重置成本为2000元/平方米。待估房屋与类似房屋的差异如下:待估房屋门、窗尚未装修,而类似房屋为木门、铝合金门窗,该项差异为-40元/平方米;待估房屋层高3.3米,而类似房屋层高3.0米,该项差异为+5%。确定待估房屋的重新购建价格。
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第5题
某建筑物的体积为300立方米,该类建筑结构和用途的建筑物的单位体积造价为200元/立方米,则该建筑物的重新购建价格可估计为?
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第6题
某企业向甲企业售出材料,价款500万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票,并由甲企业承兑,汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估,基准日定为6月10日,贴现率按年息7.2%计算,该应收票据的评估值为多少?
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第7题
某被评估企业截至评估基准日止,经核实后的应收账款余额为146万元,该企业前5年的应收账款累计余额7200000元,处理坏账累计额610000元,按坏账比例法确定该企业应收账款的评估值。
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第8题
2008年3月1日对库存甲种材料进行评估,库存材料共两批,2006年2月购进500千克,单价1200元,已领用400千克,结存100千克,2007年10月购入200千克,单价1500元,尚未领用。确定该库存材料的评估值。
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第9题
某资产评估公司受托对某企业待摊费用和预付费用进行单项评估,评估基准日为2007年6月30日。有关资料如下:企业截至评估基准日待摊和预付费用账面余额为86.78万元,其中有预付1年的保险金7.56万元,已摊销1.89万元,余额为5.67万元;尚待摊销的低值易耗品余额为39.71万元;预付的房租租金25万元,已摊销5万元,余额为20万元。根据租约,起租时间为2005年5月30日,租约终止期为2010年6月30日。评估人员如何根据上述资料进行评估?
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第10题
某企业向甲企业售出一批材料,价款500万元,商定6个月收款,采取商业汇票结算。该企业于4月10日开出汇票,并经甲企业承兑。汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估,基准日为6月10日。由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6‰计算。
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