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提问人：网友zhanghui16 发布时间：2022-01-07

[主观题]

某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款

人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为 1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为()。

A．10687.5万元

B．12187.5万元

C．12500万元

D．14000万元

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更多“某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款”相关的问题

第1题

A公司为建造不动产于2010年4月1日从银行借入2000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为6%，该借款暂时闲置资金理财月收益率0.5%，同日借入1000万元一般借款，借款期限为1年，年利率为4%，2010年5月1日，A公司采取出包方式委托B公司为其建造该厂房，并预付了1500万元工程款，厂房实体建造工作于当日开始，该工程因发生施工安全事故在2010年8月1日至11月30日中断施工，12月1日恢复正常施工并付工程款1000万元，至年末工程尚未完工。

要求：

A. 要求：

B. 根据以上条件，不考虑其他因素，回答问题。

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第2题

某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成本为2550元/m2，闯定成本为l800万元，综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A. 3000m2

B. 3540m2

C. 4850m2

D. 6000m2

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第3题

已知某居住小区规划用地面积为50公顷，规划建设高层、小高层、多层住宅和配套设施等，规划住宅建筑面积约为49万㎡，公共建筑4.2万㎡。计划各类建筑及其控制指标如下表所示。求基底总面积、平均层数、住宅用地面积、住宅面积净密度、住宅面积毛密度和容积率。建筑类型总建筑面积（㎡）住宅建筑净密度控制指标（％）住宅面积净密度最大控制指标（万㎡/ha） 6层住宅 120，000 25 1.60 9层小高层住宅 270，000 20 1.90 20层高层住宅 100，000 16 3.30 公共建筑 42，000 30

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第4题

李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。李某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（）。A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

李某住房公积金贷款利率可能为（）。A.2.75%

B.3.25%

C.4.75%

D.4.90%

李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。A.契税

B.房屋登记费

C.公证费

D.律师费

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第5题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有()。A.按贷款限额还款

B.等额本息还款

C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式

D.等额本金还款

张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足()。A.物质需要

B.潜在需要

C.自我实现需要

D.生理需要

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第6题

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2016年6月末以337.50万元的熟地价格取得{土地使用权，于2017年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑基底总面积2250 ㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，建筑用地面积3060 ㎡。根据开发建设进度并经房产刑侦主管部门批准，该房地产开发公司在2016年8月末开始预售该商品住房。

该商品住宅楼的楼面地价为()元/㎡。

A.1 102.94

B.1 301.47

C.1 500.00

D.6 617.65

该地块的建筑密度为()。A.17%

B.23%

C.74%

D.13.6%

购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有()。A.按贷款限额还款

B.等额本息还款

C.前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款

D.等额本禽还款

张先生原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅，是为了满足()。A.物质需要

B.潜在需要

C.自我实现需要

D.生存需要

该建筑的承重构件可以是()。A.梁

B.阳台

C.板

D.柱

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第7题

消费者贾某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。这属于消费者意志品质的（）。

A．独立性

B．果断性

C．坚定性

D．自制力

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第8题

关于名义利率和实际利率的说法,错误的是( )。A.利率的时间单位与计息周期一致时,名义利

关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（）。

A．利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率

B．按单利计息时，名义利率等于实际利率

C．实际利率是指一年内多次计息的年利率

D．名义利率和实际利率的本利和相等

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第9题

由出票人签发,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是()。A.汇票B.本票

由出票人签发，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是()。

A.汇票

B.本票

C.支票

D.存单

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